경제적 자유의 시작 - 파이프라인 만들기

많은 분들이 경제적 자유를 꿈꾸고 있습니다. 그런데 경제적 자유는 꿈만 꾼다고 되는 것은 아니지요. 이를 실현하기 위해서 필요한 것이 있습니다. 바로 파이프라인을 만드는 것입니다. 이번 포스팅에서는 파이프라인을 만들기 위한 실제 방법을 공유합니다.

 

경제적 자유의 시작 - 파이프 라인 만들기

 

 

 

파이프라인 만들기 첫 번째 - 시드머니 만들기

경제적 자유를 만들어 줄 파이프라인을 만들기 위해서는 먼저 시드머니가 필요합니다. 시드머니(seed money)란 말 그대로 어떠한 목표를 이루기 위한 씨앗이 되는 돈을 말합니다. 

 

시드머니를 모으기 위해서는 기본적으로 근로소득이 필요합니다. 또한 앱테크와 같이 작지만 돈을 모을 수 있는 것도 해 보는 것이 좋습니다. 앱테크를 꼭 추천하지는 않지만 수입이 없는 분들이라면 앱테크도 도움이 될 수 있습니다. 티끌 모아 태산이라 하지요.

 

그렇다면 얼마의 시드머니가 필요할까요?

 

최소 1천만 원부터 시작됩니다. 어떤 분들은 1억부터 시작합니다. 시드머니는 자신의 형편에 따라 달라질 수 있습니다. 먼저 1천만 원부터 모으는 것을 추천합니다.

 

 

파이프라인 만들기 - 투자와 재테크

시드머니가 모아졌다면 이제 시작해야 할 것이 있습니다. 바로 투자와 재테크입니다. 투자와 재테크는 반드시 공부가 필요합니다. 공부 없이 시작했다가는 이제까지 모은 시드머니를 한 번에 날릴 수도 있고 소중한 시간을 버릴 수도 있기 때문입니다.

 

 

부동산 (월세 받기)

파이프라인 만들기 첫 번째 추천은 부동산입니다. 아파트나 상가를 매입해서 월세를 받는 것입니다. 월세는 기본 7% 정도의 수익을 가져다줍니다. 가령 1억 원의 소형 아파트에서 월세를 받는다면 1년에 700만 원의 부수입을 얻을 수 있습니다. 월은 대략 58만 원 정도 됩니다.

 

단점은 세입자가 자주 옮기는 경우나, 건물을 관리해야 한다는 부담감이 있습니다. 또한 1억이라는 목돈이 없는 분들도 계십니다. 이런 분들은 최근에 유행하는 부동산 조각투자를 고려해 보는 것도 나쁘지 않습니다.

 

부동산 조각투자는 소위 말하는 개미 투자자들이 한 건물을 나눠서 사는 방식을 말하는데, 이에 소액으로도 부동산에 투자할 수 있고 부동산을 직접 관리하지 않아도 된다는 장점도 있습니다.

 

 

 

 

주식 및 ETF 투자

 

파이프라인 만들기 두 번째 추천은 주식 및 ETF 투자입니다. 주식은 위험 자산인데 안전하게 투자할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 미국 우량주나 ETF에 투자하는 것입니다. ETF는 여러 종목을 모아놓은 펀드라고 보시면 쉽습니다. 다만 펀드보다 보수율이 적어 투자하기에 적합합니다.

 

미국 주식이나 ETF에는 월 또는 분기마다 배당하는 것들이 많습니다. 최근에는 많은 사람들이 미국 배당주에 관심을 두고 있습니다.

 

추천하는 미국 ETF로는 SCHD나 VOO, SPY(S&P 지수 추종) 등이 있고 수익에 초점이 맞추면 QQQ(나스닥 지수 추종)이나 SMH(반도체 지수 추종) 등도 있습니다.

 

배당에 초점을 맞추면 JEPI , O(리얼티인컴 부동산) T(AT&T, 미국 통신사)와 같은 종목도 인기가 많습니다.

 

1억 투자 시 기대되는 월 배당은 5%로  년 500만 원 월 41만 원 정도 됩니다.

 

주식 및 ETF의 투자의 가장 큰 단점은 안전자산은 아니라는 것입니다. 예금과 같이 예금자 보호가 된다거나 원금이 지켜지지는 않습니다. 다만 위에 소개해 드린 ETF에 투자하신다면 그러한 걱정은 크게 덜 수 있습니다. 

 

 

 

 

애드센스

 

다음 파이프라인을 위한 추천은 바로 애드센스입니다. 애드센스를 처음 들어 보는 붙들고 계실 텐데요. 애드센스는 쉽게 말해 구글에서 광고주에게 돈을 받아 유튜브 또는 블로그를 운용하는 운용자에게 돈을 주는 서비스를 말합니다.

 

애드센스는 하루에 작게는 1~2달러, 많게는 300달러 이상을 버는 분들이 계십니다.

 

물론 애드센스로 돈을 버는 것은 쉽지 않습니다. 애드고시라고 하여서 애드센스 광고를 달 수 있는 자격을 받아야 하고, 이후에도 꾸준히 글을 써야 하는 수고도 반드시 필요합니다.

 

처음에는 노력대비 시간이 적어 포기하는 분들이 많습니다. 그런데 애드센스는 어느 순간 수익이 크게 오르는 구간이 있습니다. 그 순간은 사람마다 다릅니다. 

 

하루에 10달러를 목표로 하면 한 달 300달러가 되며, 최근 환율로 40만 원가량이 됩니다. 초기 자본이 없는 분들에게 애드센스는 강추합니다. 

 

애드센스를 알기 원하는 분들은 글 목록에 티스토리 이야기를 참고해 주세요.

 

 

 

파이프라인 만들기 - 결론

단기 목표는 월세로 50만 원, 배당금으로 50만 원, 애드센스로 월 50만 원을 만들어 근로소득 외 150만 원의 부수입을 만드는 것입니다. 물론 이것으로 경제적 자유를 이룰 수는 없지만, 이렇게 시간이 지나다 보면 언젠가는 귀한 물줄기가 될 것입니다.

 

중요한 것은 지금부터 준비하고 시작하는 것입니다.

 

노력은 결코 배신하지 않습니다. 지금부터 준비하여 경제적 자유를 누리길 바랍니다.