디딤돌 대출로 내집 마련 방법 (최대 4억원 받는 방법)

디딤돌 대출로 내 집 마련을 어떻게 할까요? 디딤돌 대출 신청 조건과 자격, 방법과 대출 금리 및 한도에 대해서 알아봅니다. 

 

디딤돌 대출로 내집 마련

디딤돌 대출이란?

내 집마련 디딤돌 대출은 중앙부처에서 각 은행과 협업하여 주택이 필요한 무주택자에게 내 집마련을 위한 대출상품을 제공하는 것을 말합니다.  

 

각 개인의 조건에 따라 대출한도와 금리가 달라지기 때문에 자세히 알아볼 필요가 있습니다.

 

디딤돌 대출 신청 조건 및 자격

우선 지원대상은 연소득(부부합산) 6천만 원 이하, 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎡ 이하 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우에 지원됩니다. (신혼가구 및 2 내년 이상 가구는 6억 원 이하 주택)

 

단 생애 최초 주택구입자는 연소득 (부부합산) 7천만 원 이하, 신혼가구의 경우 8.5천만 원 이하이면 신청 가능합니다. 

 

자산은 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2024년 기준 4.69억 원 이하여야 합니다.  

 

 

디딤돌 대출 한도 및 금리

대출 한도는 최대 4억 원 이내로 일반인 경우 2.5억 원 이내 생애최초 주택 구입자는 3억 원 (미혼단독은 2억 원), 2자녀 또는 다자녀가구 및 신혼가구 4억 원 이내 대출 한도가 가능합니다.

 

일반인	최대 2.5억원 이내
생애최초	미혼단독: 2억원, 일반: 3억원
다자녀가구 (2자녀 포함)	4억원
신혼가구	4억원

 

대출금리는 연 2.65%~3.95%로 소득과 대출 기간에 따라 차등으로 적용됩니다 (24년 11월 기준) 

 

소득이 적을수록, 대출 기간이 짧을수록 대출 금리는 낮아지며 반대로 소득이 많을수록, 대출 기간이 길 수록 대출 금리는 높아집니다 

 

디딤돌 대출 우대금리 

우대금리는 다음과 같습니다. 

 

1. 중복불가 우대금리

연소득 6천만원 이하 한부모 가구	0.5%
다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구	0.2%
본인 또는 배우자 명의 청약저축 가입 중인 경우	0.3~0.7%
국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시	0.1%
생애 최초 주택구입 연소득 7천 이하 신혼가구	0.3%

 

2. 중복 가능 우대금리

본인 또는 배우자 명의 청약저축 가입 중인 경우	0.3%~0.5% (60회차~180회차)
국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시	0.1%
다자녀가구/2자녀가구/1자녀가구	연 0.7%/ 0.5%/0.3%
신규 분양주택 가구	0.1%
대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우	0.1%
대출실행일 기준 1년 경과 후부터 중도상황 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우	0.2%

 

디딤돌 대출 기간

 

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나뉩니다. 여력이 된다면 당연히 대출 기간을 짧게 하는 것이 좋습니다.

 

대출기간은 최장으로 하면 매달 내야 하는 대출금액은 적지만 총 납부하는 이자가 많아집니다. 

 

따라서 각자의 상황에 따라 대출 기간을 고려해야 합니다.

 

디딤돌 대출 신청방법

신청방법은 5개 기급 수택은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리은행)에 직접 방문하거나, 온라인 "주택도시기금 기금 e 든든" 홈페이지에서 신청 가능합니다.

 

아래는 디딤돌 신청 바로가기 홈페이지입니다. 

디딤돌 신청 바로가기

 

 

디딤돌 대출 신청시기

신청시기는 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

 

 

내 집마련 디딤돌 대출에 대해서 알아보았습니다. 내 집마련하기가 참으로 어려운데요. 최대 4억 원까지 대출이 가능하다고 하니, 고려해 볼만합니다.

 

특히 대출금리가 2%~3%대로 비교적 낮은 금리를 유지하고 있는 것도 큰 장점입니다. 

 

오늘도 소중하고 행복한 하루 보내시길 바랍니다. 감사합니다. 

 

 

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